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Gestión y tramitación de licencias

A través del servicio de Gestión y Tramitación de Licencias, nos ocupamos de gestionar todo tipo de licencias, como licencias de obra y licencias de actividad, con los organismos correspondientes.

Licencia de obra

Antes de proceder a reformar una vivienda, completa o parcialmente, un local comercial o cualquier otro tipo de inmueble, es fundamental contar con la licencia de obra correspondiente. Esta licencia es la que permite desarrollar y ejecutar la obra con seguridad y evitar las posibles sanciones por parte de la administración. En Paralelo se encarga del asesoramiento ante cualquier tramitación y obtención de licencias con los organismos públicos.

Apostar por el asesoramiento profesional para obtener la licencia de obra es prioritario. Cada ayuntamiento funciona de una manera y con unos plazos marcados, y para la solicitud de licencias requiere unos informes y documentación determinados. Tener un buen conocimiento sobre estas cuestiones evitará que la ejecución de la reforma u obra se demore en el tiempo.

La importancia de las licencias de obra

Ante la realización de cualquier reforma, por pequeña que sea, las licencias de obra son un trámite necesario, ya que de lo contrario, podrían hacernos revertir la obra. En función del tipo de obra que se va a desempeñar será necesario solicitar una licencia de obra mayor o menor. Esto depende de muchos factores, por lo que recomendamos contar con asesoramiento experto.

La obra mayor, como su propio nombre indica, hace referencia a obras de gran tamaño, previstas para ampliar superficies o realizar reformas integrales de inmuebles, entre otras cuestiones.

La obra menor es una reforma sencilla, que requiere poca construcción y un mínimo impacto económico. Aunque si mediante la reforma se van a cambiar los usos de la vivienda, no se podrá considerar obra menor.

Nuestro equipo de asesores y consultores de En Paralelo analizan cada detalle, con el objetivo de solicitar la licencia de obra más apropiada y evitar sanciones derivadas de una gestión inadecuada de la reforma.

En el caso de las obras mayores, es imperante disponer de un proyecto técnico, firmado por un profesional competente y visado por el Colegio Profesional. Para las obras menores, el técnico debe de desarrollar una memoria descriptiva de la obra, que también debe de estar debidamente visada. Esta memoria asegura el cumplimiento de las normas de urbanismo y garantiza la seguridad durante la ejecución del trabajo.

Para obtener la debida licencia de obra, En Paralelo ofrece un servicio multidisciplinar y de calidad, trabajando con un único interlocutor a lo largo de todo el procedimiento.

Licencia de apertura - Licencia de actividad

Cuando se va a poner en marcha un negocio en algún tipo de local comercial es imperante conseguir la licencia de apertura. Se trata de una licencia municipal, que debe cumplir algunas normas muy concretas. El conocido como proyecto de actividad es uno de los documentos necesarios para obtener la correspondiente licencia. Estos proyectos deben estar realizados y firmados por profesionales cualificados, como los arquitectos.

En nuestro estudio de arquitectura de Valencia contamos con gran experiencia en proyectos de actividad que, posteriormente, permiten obtener la licencia de apertura para negocios de todo tipo. En Paralelo estudia rigurosamente cada actividad y analiza las claves que deben constar en el proyecto, con el fin de que nuestros clientes obtengan sus licencias con celeridad.

¿Qué es el proyecto de actividad?

El proyecto de actividad es un documento muy específico para cada local o negocio. En él deben quedar muy claras las normativas legales que han de asumir sus propietarios. Todas estas normas son variables, teniendo en cuenta el recinto en el que se ubica el negocio y la localidad en la que se desea obtener la licencia de apertura, así como el tipo de actividad que se va a desempeñar.

Los proyectos de actividad deben incluir detalles sobre el local, su accesibilidad, normas y documentos sobre la protección contra incendios y cuestiones similares. Es importante que cada proyecto esté firmado y avalado por un profesional con experiencia y cualificado para ello.

Para obtener la licencia de apertura en Valencia, el proyecto de actividad debe contener los siguientes documentos:

  • Abono de las tasas municipales correspondientes.
  • Certificado de compatibilidad urbanística.
  • Inspección del local por parte del ayuntamiento.
  • Otros aspectos destacables en función de la actividad que se va a desempeñar en el local.
  • En el caso de que se vayan a realizar obras en el local, el proyecto de actividad deberá de incluir algunos detalles más.

Licencia de apertura en Valencia

Para obtener la licencia de apertura en Valencia debemos diferenciar entre dos tipos de actividades, que marcarán cómo debe de ser el proyecto de actividad:

  • Actividades inocuas: negocios en los que no se molesta mucho a terceras personas (vecinos). Se pueden incluir en este tipo de actividades a comercios de varios tipos, oficinas, despachos, etc.
  • Actividades calificadas: negocios en los que es necesario tomar algunas medidas más específicas, ya que son considerados como más molestos o peligrosos. Se pueden incluir en este tipo de actividades a cafeterías, clínicas, restaurantes, etc.

Además del proyecto de actividad, para obtener la licencia de apertura en Valencia es importante incluir una serie de documentos, que marcarán el éxito. En Paralelo nos encargamos de todo esto, con el objetivo de facilitar muchísimo las cosas a nuestros clientes. Analizamos la actividad que se va a desarrollar en cualquier local, planificamos el proyecto y asesoramos durante todo el proceso a cada cliente. Gracias a nuestra experiencia podemos agilizar las licencias de apertura con seguridad y éxito.